Administradores de fincas, ventajas de contratarlos para tu comunidad de vecinos
Los administradores de fincas pueden ayudar con la administración de propiedades en una comunidad de propietarios y vecinos. Son las personas que se aseguran de que la propiedad se mantenga en condiciones seguras y saludables.
Un administrador de propiedades administra la propiedad de un grupo de personas. Por lo general, tienen la tarea de administrar la propiedad, cobrar el alquiler y mantener la propiedad.
La función principal de un administrador de fincas es asegurarse de que los intereses del propietario estén protegidos. Una comunidad bien administrada puede ser muy beneficiosa para sus miembros, pero si su comunidad está mal administrada, puede ser perjudicial para todos los propietarios y vecinos.
Los administradores de la propiedad son las personas que tienen la responsabilidad de administrar la propiedad con fines de lucro. Coordinan la gestión de la propiedad de los propietarios y todas sus actividades.
El administrador de la propiedad también se conoce como administrador de la comunidad o urbanista, según el tipo de organización para la que trabaja. El rol a menudo se combina con el de desarrollador o contratista general, pero no siempre.
Un administrador de fincas ayuda a coordinar a diferentes especialistas para que puedan servir mejor a su base de clientes y maximizar el retorno de los inversores sobre sus propiedades.
¿Qué hace un administrador de fincas?
Un administrador de propiedad es aquel que gestiona y administra la propiedad y el uso de una propiedad o terreno, o ayuda en cualquier proceso oficial relacionado con el mismo. El papel de un administrador de comunidades de vecinos es reducir los conflictos entre propietarios y vecinos, al mismo tiempo que se asegura de que se respeten los derechos de cada parte.
La administración de la finca es un papel importante en el desarrollo inmobiliario. Los administradores de propiedades se aseguran de que no haya conflictos entre propietarios y vecinos, así como también de que se respeten los derechos de cada una de las partes.
También se aseguran de que las viviendas se gestionen correctamente y de que las responsabilidades compartidas para las áreas comunes se gestionen de forma eficaz.
Una comunidad de propietarios es un grupo en el que todos los miembros son propietarios de la comunidad en la que viven y comparten la responsabilidad de las áreas comunes, como aceras, parques o instalaciones de eliminación de basura. Una comunidad de vecinos se refiere a aquellos que viven fuera del área inmediata.
Cuando se trata del futuro de la administración de propiedades, el enfoque principal estaría en las comunidades de propietarios y comunidades de vecinos.
¿Qué papel desempeña un administrador de comunidades de vecinos?
El papel de un administrador de propiedades no cambiará mucho en los próximos años. La descripción del trabajo seguirá siendo en gran medida similar a lo que ha sido en los últimos años.
Un administrador de propiedades es una persona empleada por un administrador de propiedades o una asociación de propietarios para administrar edificios o terrenos, cobrar el alquiler y abordar problemas relacionados.
Las empresas de administración de fincas buscan a sus propios empleados con las habilidades necesarias para ayudarlos a mantener propiedades de calidad que hagan una convivencia cómoda y correcta.
Estas personas generalmente se denominan administradores de fincas.
Algunas responsabilidades del administrador de fincas
Si bien cada empresa tendrá necesidades diferentes, las tareas generales de un administrador de fincas incluyen:
- Realizar inspecciones de edificios
- Mantener los contratos de reparación
- Emitir avisos de infracción
- Realizar un seguimiento de los alquileres de los inquilinos
- Asegurar el cumplimiento de las normas de la comunidad
- Cobrar el alquiler y otras tarifas en nombre del propietario
- Abordar las quejas de los inquilinos
- Mantener registros de facturación de servicios públicos y otros servicios proporcionados por el propietario (por ejemplo, control de plagas)
- Emitir llaves a los inquilinos (si corresponde)
- Escoltar apropiadamente a los inquilinos dentro de áreas específicas del edificio
Esto incluye cualquier propósito comercial relacionado con el uso, venta o arrendamiento de bienes raíces. Son responsables de asegurarse de que se cumplan los intereses del cliente y también de garantizar que cumplan con los requisitos legales.
Un administrador de fincas es alguien que supervisa la administración de una propiedad residencial, comercial o industrial.
Administran todo, desde la compra hasta el arrendamiento y la contabilidad, y cumplen con las leyes de zonificación locales y en especial, con la LPH (Ley de Propiedad Horizontal)
La administración de fincas se ha convertido en una parte integral de muchas profesiones durante las últimas décadas. Los administradores de propiedades se han convertido en uno de los proveedores más importantes de la competitiva economía global actual.