{"id":355,"date":"2022-02-04T01:04:56","date_gmt":"2022-02-04T00:04:56","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.espol.edu.ec\/noticiasdiarias\/?p=355"},"modified":"2022-02-04T01:04:56","modified_gmt":"2022-02-04T00:04:56","slug":"que-es-un-administrador-de-fincas-todo-lo-que-necesitas-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/noticiasdiarias\/que-es-un-administrador-de-fincas-todo-lo-que-necesitas-saber\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un administrador de fincas? \u00a1Todo lo que necesitas saber!"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-356\" src=\"http:\/\/blog.espol.edu.ec\/noticiasdiarias\/files\/2022\/02\/AdHome-1.jpg\" alt=\"administradores de fincas Alicante\" width=\"720\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/noticiasdiarias\/files\/2022\/02\/AdHome-1.jpg 720w, https:\/\/blog.espol.edu.ec\/noticiasdiarias\/files\/2022\/02\/AdHome-1-272x182.jpg 272w\" sizes=\"auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Un administrador de fincas es un profesional que tomar\u00e1 la tarea de gestionar todos los asuntos financieros, legales y t\u00e9cnicos de una comunidad. La decisi\u00f3n de su contrataci\u00f3n depender\u00e1 de la junta de propietarios de fincas r\u00fasticas o urbanas. Si te encuentras en b\u00fasqueda de <a href=\"https:\/\/grupoadhome.es\/administradores-de-fincas-alicante\/\"><strong>administradores de fincas Alicante<\/strong><\/a>, <strong>la empresa \u201cGrupo ADHome\u201d tiene todo lo que necesitas<\/strong>.<\/p>\n<p>Ahora bien, los profesionales desempe\u00f1an tareas claves que permiten que el funcionamiento de la finca sea el mejor en todo momento, asegurando que todas las cuentas se mantengan al d\u00eda, los espacios comunes est\u00e1n en buenas condiciones y cuidar que todo cumpla con las normativas vigentes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>La labor de los administradores de fincas<\/h2>\n<p>El rol espec\u00edfico de estos profesionales se encuentra detallado en el art\u00edculo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, en donde se regulan las leyes de las comunidades y edificios de cada estado. Una de las labores espec\u00edficas de un administrador de fincas es <strong>cuidar que todas las decisiones sean tomadas bajo la normativa establecida.<\/strong><\/p>\n<p>Asimismo, tienen la obligaci\u00f3n de encargarse de todas las gestiones legales, econ\u00f3micas y administrativas de una comunidad de vecinos. No obstante, ninguna de las decisiones que tomen puede ser impuesta, primero tendr\u00e1n que pasar por la junta de propietarios y ser aprobada.<\/p>\n<p>B\u00e1sicamente, <strong>es un profesional que te ofrecer\u00e1 asesor\u00eda y soluciones<\/strong> <strong>viables<\/strong> para cada inconveniente que pueda presentarse. Buscar\u00e1n en todo momento solventar las diferencias y complicaciones de una forma calmada y eficiente, evitando los enfrentamientos entre vecinos.<\/p>\n<h3>Funciones administrativas de un administrador de fincas<\/h3>\n<p>Como parte de sus tareas tendr\u00e1n que encargarse de lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pagar los gastos e impuestos de la finca. <\/strong><\/li>\n<li>Atender las obras y reparaciones que deban llevarse a cabo.<\/li>\n<li><strong>Encargarse de todos los asuntos relacionados con vecinos morosos.<\/strong><\/li>\n<li>Ofrecer asesor\u00eda sobre cualquier tema relacionado con el arrendamiento.<\/li>\n<li><strong>Cobrar la renta y actualizarla.<\/strong><\/li>\n<li>Mediar en cualquier conflicto que se presente entre los vecinos y pueda repercutir en el resto de propietarios.<\/li>\n<li><strong>Actuar como secretario en la junta de propietarios.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2>Beneficios de contratar un administrador de fincas<\/h2>\n<p>Por lo general, los edificios y dem\u00e1s comunidades asignan a un propietario para cumplir con las funciones antes descritas, siendo el jefe de la junta de propietarios.<\/p>\n<p>Sin embargo, no siempre tendr\u00e1n los mismos resultados satisfactorios, por ello aqu\u00ed te contaremos algunos de los beneficios que obtendr\u00e1n al contratar un administrador de fincas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>No tendr\u00e1n que preocuparse por mediar con los vecinos morosos<\/strong>, esto comenzar\u00e1 a hacerlo el administrador y recurrir\u00e1 a medidas legales en caso de que sea necesario.<\/li>\n<li>Siempre podr\u00e1n tener una opini\u00f3n totalmente profesional, lo que ayudar\u00e1 a evitar los conflictos.<\/li>\n<li><strong>Los pagos e impuestos no se atrasar\u00e1n<\/strong>, pues un administrador de fincas realiza todas sus obligaciones con antelaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Todas las decisiones tomadas se mantendr\u00e1n ajustadas a la ley vigente en el momento, lo que evitar\u00e1 problemas futuros.<\/li>\n<li>A largo plazo <strong>es una manera de ahorrar tiempo, esfuerzo y tiempo<\/strong>. Pues la finca se mantendr\u00e1 en buen estado gracias a un profesional especializado en ello.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Un administrador de fincas es un profesional que tomar\u00e1 la tarea de gestionar todos los asuntos financieros, legales y t\u00e9cnicos de una comunidad. La decisi\u00f3n de su contrataci\u00f3n depender\u00e1 de la junta de propietarios de fincas r\u00fasticas o urbanas. 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