{"id":24,"date":"2021-12-24T17:53:32","date_gmt":"2021-12-24T16:53:32","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.espol.edu.ec\/pocodetodo\/?p=24"},"modified":"2021-12-24T17:54:24","modified_gmt":"2021-12-24T16:54:24","slug":"bodegas-para-almacenaje-en-guatemala-y-su-demanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/pocodetodo\/bodegas-para-almacenaje-en-guatemala-y-su-demanda\/","title":{"rendered":"Bodegas para almacenaje en Guatemala y su demanda"},"content":{"rendered":"

En Guatemala, las bodegas tiene mucha demanda, y las de doble almacenamiento se han convertido en algo habitual. Todav\u00eda est\u00e1 en sus inicios, pero ya ha superado el mercado nacional tradicional.<\/p>\n

As\u00ed lo indica un estudio titulado Oferta de bodegas en alquiler y venta en 2021, que ofrece una radiograf\u00eda del estado actual del mercado en el pa\u00eds, incluyendo precios, demanda y oferta durante la pandemia del Covid 19.<\/p>\n

En Guatemala, parece que los promotores est\u00e1n optando por soluciones de almacenamiento caras porque hay menos suelo disponible para uso industrial que el que se demanda. Al igual que la vivienda se fue desplazando hacia las estructuras verticales, lo mismo est\u00e1 ocurriendo en el sector del almacenamiento.
\n\"\"<\/p>\n

\"La tierra se est\u00e1 acabando, as\u00ed que la gente se est\u00e1 mudando. Esa es definitivamente la tendencia. No es representativo, pero es algo que nos interesa\", dijo un jefe de almac\u00e9n.<\/p>\n

En pa\u00edses como M\u00e9xico, la altura libre m\u00ednima para las bodegas es de 11 metros, pero en Guatemala hemos empezado a pensar en cumplir ciertos requisitos para los almacenes.<\/p>\n

Gu\u00eda del mercado de almacenes<\/h2>\n

Esta encuesta, la tercera de su tipo y la primera fuera del \u00e1rea metropolitana de Guatemala, se basa en una muestra representativa de bodegas en venta o alquiler en 25 grandes \u00e1reas urbanas. La demanda de bodegas en Oriente<\/a> tambi\u00e9n es alta debido a su ubicaci\u00f3n en diversas formas de parques.<\/p>\n

Tambi\u00e9n muestra las principales variables de cada tipo de almac\u00e9n, como el precio medio de mercado, el tama\u00f1o medio y la ocupaci\u00f3n. Tambi\u00e9n ofrece una visi\u00f3n general de las caracter\u00edsticas de la oferta en cada regi\u00f3n analizada.<\/p>\n

El mercado de bodegas se estima en 3 millones de metros cuadrados, con los pol\u00edgonos industriales y Ofibodegas a la cabeza en cuanto a tipos de almac\u00e9n.<\/p>\n

Ofibodegas se divide en 435 y 2445 unidades. Sin embargo, el mayor n\u00famero de almacenes eran minialmacenes, de los cuales 4085 se construyeron para uso local.<\/p>\n

Este mercado se complementa con almacenes aduaneros, almacenes de zona franca, almacenes individuales y almacenes frigor\u00edficos.<\/p>\n

Los \"parques industriales\", excluyendo los nuevos proyectos en construcci\u00f3n, aumentaron un 17,1% en comparaci\u00f3n con la encuesta anterior.<\/p>\n

Resultados de la encuesta<\/h2>\n

En comparaci\u00f3n con la encuesta anterior, la oferta de almacenes en el sector de la compra de vivienda aument\u00f3 un 11%, con una tasa de crecimiento anual del 5,5% en el sector de los almacenes.<\/p>\n

Seg\u00fan la encuesta, los minidep\u00f3sitos muestran signos de saturaci\u00f3n, con una media del 69%, que es la m\u00e1s baja de todos los tipos de dep\u00f3sito.<\/p>\n

La encuesta tambi\u00e9n mostr\u00f3 que hay una creciente necesidad de existencias cercanas al consumidor final.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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