{"id":303,"date":"2020-04-20T04:34:23","date_gmt":"2020-04-20T02:34:23","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.espol.edu.ec\/tematico\/?p=303"},"modified":"2020-04-20T04:34:23","modified_gmt":"2020-04-20T02:34:23","slug":"que-es-una-nota-simple-registral-y-para-que-sirve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/tematico\/que-es-una-nota-simple-registral-y-para-que-sirve\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una Nota Simple registral y para qu\u00e9 sirve?"},"content":{"rendered":"<p>Independizarte es una de los grandes pasos que cambia en la vida, formalizar tu vida en pareja e incluso, regalar una casa o vivienda, ameritan pisar tierra en la vida de la adultez y reconocer toda la legalidad y realidad jur\u00eddica del afamado lugar, esto para empezar la compra con buen paso y no ver peque\u00f1as sorpresas ene le camino.<\/p>\n<p>Investigar sobre estas viviendas que son <strong>posibles opciones a compras<\/strong> es de total relevancia, por lo que las notas simples registral o informativas, ser\u00e1n nuestras mejores amigas en este caso, ya que es un documento que se expide por el Registro de Propiedad, en el que informa todo lo que necesites saber<\/p>\n<p>A trav\u00e9s de esta podemos saber qui\u00e9nes son los due\u00f1os de la vivienda, si tiene hipoteca, posibles cargas, limitaciones o si fue embargada<\/p>\n<p>Al ser una nota netamente informativa, cualquier persona puede solicitarla, solo ameritamos demostrar inter\u00e9s leg\u00edtimo al momento de consultar, si te preocupa saber si no piden algo m\u00e1s, pues no, as\u00ed que por esta parte, puedes aliviarte.<\/p>\n<p>En este punto aprenderemos todo sobre la nota simple, o por lo menos, lo m\u00e1s importante, por lo que te pedimos que te quedes, para seguir leyendo.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-304 aligncenter\" src=\"http:\/\/blog.espol.edu.ec\/tematico\/files\/2020\/04\/Qu\u00e9-es-una-Nota-Simple-registral-y-para-qu\u00e9-sirve.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"176\" srcset=\"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/tematico\/files\/2020\/04\/Qu\u00e9-es-una-Nota-Simple-registral-y-para-qu\u00e9-sirve.jpg 338w, https:\/\/blog.espol.edu.ec\/tematico\/files\/2020\/04\/Qu\u00e9-es-una-Nota-Simple-registral-y-para-qu\u00e9-sirve-300x132.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es una nota simple?<\/h2>\n<p>Como bien mencionamos anteriormente, es una nota o documento simple, en el que <strong>se reflejar\u00e1 toda la informaci\u00f3n de la vivienda en la que nos interesemos<\/strong>. A trav\u00e9s\u00a0 de esta sabremos cosas como propietarios de la vivienda, deudas, limitaciones, hipotecas y entre otras cosas, que te ayudar\u00e1n al momento de la compra. Este, se puede conseguir en el Registro de la Propiedad en el que se registra el lugar de nuestro gusto.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n refleja una nota simple?<\/h2>\n<p>S\u00e9 que ya lo hemos mencionado anteriormente pero en este punto nos desglosaremos un poco m\u00e1s para saber qu\u00e9 podemos saber a trav\u00e9s de est\u00e1.<\/p>\n<p>A trav\u00e9s de la <a href=\"https:\/\/ofisure.online\/nota-simple\/\">nota simple registral<\/a> podemos encontrar:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Descripci\u00f3n de la vivienda.<\/strong> En el primer punto podr\u00e1s encontrar los metros cuadrados de la casa, divisi\u00f3n, remodelaciones, referencia catastral, lindes, rustico o urbano, as\u00ed sucesivamente, hasta llegar a su n\u00famero \u00fanico de registro (C.R.U. o IDUFIR).<\/li>\n<li><strong>Titularidad del inmueble<\/strong>. En este paso te reflejar\u00e1 el nombre de los due\u00f1os del inmueble, si lo obtuvieron por plazos, herencia, compraventa, as\u00ed sucesivamente.<\/li>\n<li><strong>Cargas dela vivienda<\/strong>. Es uno de los puntos m\u00e1s importantes, ya que te permitir\u00e1 saber si tienen hipoteca, deudas, subastas judiciales o cualquier otro proceso que amerite la legalidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A trav\u00e9s de estas cargas, \u00a0podemos saber 2 cosas sumamente simples, la <strong>responsabilidad econ\u00f3mica<\/strong> que tenga el due\u00f1o de la vivienda, que le permitir\u00e1 ampliarse\u00a0 y las <strong>obligaciones<\/strong> que ten\u00eda mientras resid\u00eda en el lugar.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nota marginal<\/strong>. Es tema es m\u00e1s uno secundario, ya que simplemente llenar\u00e1 toda la informaci\u00f3n que falta que usualmente, no es tan importante. De igual forma, a trav\u00e9s de est\u00e1 podemos saber la existencia de segregaciones.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las notas simples registrales, suelen pedir en los Registros de propiedad, personalmente o v\u00eda correo electr\u00f3nico<\/p>\n<h2>\u00bfEn qu\u00e9 momento podemos solicitar o necesitar una nota simple del inmueble?<\/h2>\n<p>Llegando a este punto, por supuesto, <strong>tendremos que acreditar la titularidad, cargas de la vivienda y descripciones<\/strong>, a los respectivos profesionales o especialistas, como por ejemplo el personal m\u00e9dico los organismos p\u00fablico o registros administrativos.<\/p>\n<p>En caso de pedir un cr\u00e9dito personal, hay que tomar en cuenta que si ameritamos la tasa de un inmueble para obtener la hipoteca, de este modo, tendremos que entregarle al profesional una nota simple del lugar al que tiene como opci\u00f3n a compra, para que visite la propiedad y verifique no tiene m\u00e1s de tres meses de antig\u00fcedad y conocer otros peque\u00f1os detalles relevantes.<\/p>\n<h2>\u00bfUna nota simple tiene t\u00e9rminos legales?<\/h2>\n<p><strong>Si se encuentra en la certificaci\u00f3n registral, s\u00ed<\/strong>, es un t\u00e9rmino legal, sin embargo, su funci\u00f3n y descripci\u00f3n simple, lo menciona su nombre, y es que es netamente informativa, pero s\u00ed tiene alguna validez legal.<\/p>\n<p>Se presenta usualmente para pruebas de juicio, ya que proporciona una informaci\u00f3n demasiado completa.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ndo pedir una nota simple?<\/h2>\n<p>Existe una gran cantidad de posibilidades de pedir la nota simple, independientemente del lugar y la persona. Y es que hay varios momentos muy espec\u00edficos en los que podemos solicitar la informaci\u00f3n<\/p>\n<p>Podemos solicitarla en el preciso momento <strong>antes de firmar el contrato para comprar la vivienda<\/strong>, le pides al vendedor que te muestre el documento y revisar que lo que aparece, seg\u00fan lo que investigaste, es lo ver\u00eddico, ya que estar\u00e1s en todo el derecho de exigir esto.<\/p>\n<p>Ya que firmas ese contrato, <strong>solo en el caso de solicitar una hipoteca, la entidad financiera, como es un ente legal, tendr\u00e1 que pedirte una nota simple<\/strong> de la vivienda para que por su parte, compruebe la informaci\u00f3n, sobre todo para la opci\u00f3n de carga.<\/p>\n<p>En el caso de las <strong>firmas de escrituras p\u00fablicas, la notaria tambi\u00e9n exigir\u00e1 por su parte el documento<\/strong>, un registro de propiedad actualizado, esto para la seguridad y comprobar que no hay ninguna modificaci\u00f3n que requiera retrasar la venta de la vivienda.<\/p>\n<p>Por otra parte, cuando ya firmaste los documentos, tambi\u00e9n <strong>podr\u00e1s solicitar una copia de la nota simple registral, solo para asegurar que actualizaron los dato<\/strong>s y que aparece a tu nombre, en ese caso, tambi\u00e9n deber\u00eda reflejar el pr\u00e9stamo hipotecario, si hubo alguna cancelaci\u00f3n o si no se encuentra all\u00ed.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo y como era de esperarse, la empresa financiera, justo al momento de entregar los documentos, seguramente te informe que pasado unos dos o tres meses, en el que aparece la informaci\u00f3n de la hipoteca, la firma y una nota simple.<\/p>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 hipoteca?<\/h2>\n<p>Porque es una normativa en la que podr\u00e1s obtener una facilitaci\u00f3n del pago, cada pa\u00eds tiene su c\u00f3digo o cl\u00e1usula que habla de esto; sin embargo, recomendaremos que leas much\u00edsimo antes de realizarte algo,<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Independizarte es una de los grandes pasos que cambia en la vida, formalizar tu vida en pareja e incluso, regalar una casa o vivienda, ameritan pisar tierra en la vida de la adultez y reconocer toda la legalidad y realidad jur\u00eddica del afamado lugar, esto para empezar la compra con buen paso y no ver [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11059,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[818],"tags":[],"class_list":["post-303","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/tematico\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/303","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/tematico\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/tematico\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/tematico\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11059"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/tematico\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=303"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/tematico\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/303\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":305,"href":"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/tematico\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/303\/revisions\/305"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/tematico\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=303"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/tematico\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=303"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/tematico\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=303"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}