{"id":200,"date":"2021-11-21T12:10:08","date_gmt":"2021-11-21T11:10:08","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.espol.edu.ec\/vipsubastas\/?p=200"},"modified":"2021-11-21T12:12:33","modified_gmt":"2021-11-21T11:12:33","slug":"los-procuradores-entran-en-las-subastas-de-bienes-online-y-compiten-con-el-boe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.espol.edu.ec\/vipsubastas\/2021\/11\/21\/los-procuradores-entran-en-las-subastas-de-bienes-online-y-compiten-con-el-boe\/","title":{"rendered":"Los procuradores entran en las subastas de bienes online y compiten con el BOE"},"content":{"rendered":"<section class=\"article-titles\">\n<div class=\"title\">\n<h1 id=\"m25-24-26\" class=\"article-title \">Los procuradores entran en las subastas de bienes online y compiten con el BOE<\/h1>\n<\/div>\n<div id=\"m82-81-83\" class=\"article-intro \">\n<div id=\"m92-91-93\">\n<ul>\n<li>El colectivo asegura tener un trato cercano, como el de una inmobiliaria, y m\u00e1s flexibilidad en los plazos durante las pujas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<div class=\"container-grid-box\">\n<section class=\"container-grid-cell content\">\n<div class=\"article-info\"><\/div>\n<article class=\"article-body\">\n<div class=\"multimedia\">\n<div id=\"m30-29-31\">\n<div class=\"image-container\">\n<div>\n<figure class=\"image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"noLazyImage\" src=\"https:\/\/imagenes.lainformacion.com\/files\/image_606_387\/uploads\/imagenes\/2019\/06\/11\/59c44c189cdd4.jpeg\" alt=\"El Tesoro celebrar\u00e1 dos subastas esta semana e intentar\u00e1 captar hasta 7.000 millones\" width=\"606\" height=\"387\" \/><\/figure>\n<p>El Tesoro celebrar\u00e1 dos subastas esta semana e intentar\u00e1 captar hasta 7.000 millones<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"article-text\">\n<p id=\"m214-213-215\" class=\"paragraph \">Los procuradores saben que el problema principal que aqueja a las <a href=\"http:\/\/www.vipsubastas.com\/\">subastas<\/a> de bienes que se publican diariamente en el <strong>Bolet\u00edn Oficial de Estado<\/strong> es que muchas quedan desiertas. O en manos de 'subasteros'. Es decir, profesionales de las licitaciones que se embolsan sistem\u00e1ticamente los 'chollos' para luego ponerlos otra vez en el mercado inmobiliario. Por eso el objetivo del recientemente creado portal online de Subastas del Consejo General de Procuradores de Espa\u00f1a\u00a0es acercar las pujas al ciudadano medio para que la poblaci\u00f3n pierdan el miedo a adquirir un inmueble con este sistema.<\/p>\n<p id=\"m219-218-220\" class=\"paragraph \">Solo hay un \u00fanico requisito: estar registrados y autom\u00e1ticamente meten al usuario en un sistema de alertas que le avisa cuando entra un bien que cumple sus requisitos. Lo <strong>detalla Mayte Rodr\u00edguez, directora jur\u00eddica de mencionada entidad<\/strong>. \"Nosotros, los procuradores, como representantes legales de la Justicia, podemos ofrecer un marco seguro para que puedan hacer su adquisici\u00f3n con total garant\u00eda\". Algo as\u00ed como un medio camino entre una inmobiliaria pero con la tutela de un representante de la Justicia que ayuda a que la operaci\u00f3n sea segura en <a href=\"http:\/\/www.vipsubastas.com\/\">subastas online<\/a>.<\/p>\n<div id=\"__hn_teads1\"><\/div>\n<div id=\"axds-Intext\" class=\"axds\">\n<div id=\"intext\" class=\"henneoHB\"><\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div id=\"integrado-saber-mas\" class=\"WIDGET-PROMETEO-BOX-ACTIVATOR prometeo-content\"><\/div>\n<\/div>\n<p id=\"m224-223-225\" class=\"paragraph \"><strong>Que los procuradores entren en el mercado inmobiliario es novedoso. Pero esta facultad no es nueva.<\/strong> El art\u00edculo\u00a0641 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, establece la posibilidad de que los Colegios de Procuradores puedan ser entidad especializada a la hora de enajenar, a trav\u00e9s del sistema de venta o subasta, bienes de cualquier clase. Por otro lado, la norma faculta a los procuradores para ser nombrados como depositarios de bienes muebles siempre que dispongan de un servicio adecuado para asumir las responsabilidades legalmente establecidas.<\/p>\n<div id=\"m229-228-230\">\n<div id=\"p6503688-m721-3-722\" class=\"composite-label-title related-page-see-also \">\n<div class=\"see-also-image-container\">\n<figure id=\"m725-724-726\" class=\"see-also-image \"><img decoding=\"async\" class=\"ui-lazy\" src=\"https:\/\/www.lainformacion.com\/files\/image_203_157\/uploads\/imagenes\/2019\/06\/11\/59b750ebf2629.jpeg\" alt=\"Cospedal subasta un edificio que Barreda compr\u00f3 al Arzobispado por 2 millones\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<div class=\"module-label\">Mira tambi\u00e9n<\/div>\n<div>\n<h3 class=\"entry-title\"><a href=\"http:\/\/blog.espol.edu.ec\/vipsubastas\/2021\/11\/15\/el-proceso-de-subasta-de-concurso-de-acreedores-en-subastas\/\" rel=\"bookmark\">El proceso de subasta de concurso de acreedores en Subastas<\/a><\/h3>\n<\/div>\n<h3 class=\"entry-title\"><a href=\"http:\/\/blog.espol.edu.ec\/vipsubastas\/2021\/11\/15\/mercado-software-de-subastas-para-subastadores-2021-tamano-de-la-industria-global-participacion-crecimiento-tendencias-estadisticas-analisis-de-ingresos-jugadores-clave-analisis-regional-por-pr\/\" rel=\"bookmark\">Mercado Software de subastas para subastadores 2021 Tama\u00f1o de la industria global, participaci\u00f3n, crecimiento, tendencias, estad\u00edsticas, an\u00e1lisis de ingresos, jugadores clave, an\u00e1lisis regional por pron\u00f3stico hasta 2026<\/a><\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<p id=\"m234-233-235\" class=\"paragraph \">Con esta iniciativa pretenden, adem\u00e1s de abrir un nuevo \u00e1rea de negocio, descargar a los juzgados de trabajo y<strong> buscar una alternativa a las subastas judiciales.<\/strong>\u00a0Incluso piensan ir m\u00e1s all\u00e1 y quieren convertirse tambi\u00e9n en inmobiliaria <strong>para particulares y empresas no judicializados<\/strong> y que cualquiera les elija para anunciar su casa, su garaje o su finca con ellos. Aqu\u00ed, no solo hay bienes procedentes de ejecuciones hipotecarias. A trav\u00e9s de esta plataforma electr\u00f3nica, se gestionar\u00e1n ventas y subastas de bienes afectos a procedimientos como <strong>concursos de acreedores, ejecuciones dinerarias, ejecuciones hipotecarias, procesos de divisi\u00f3n de cosa com\u00fan y dem\u00e1s procesos civiles, procedimientos de jurisdicci\u00f3n voluntaria, procedimientos penales y laborales y procedimientos administrativos de apremio. Pero vayamos por partes. <a href=\"https:\/\/www.bet535casinoonline.com\/casinos\/casino-online\">casino<\/a><br \/>\n<\/strong><\/p>\n<p id=\"m239-238-240\" class=\"paragraph \"><strong>Trabajo de campo y el ahorro de papeleo<\/strong><\/p>\n<div id=\"__hn_teads2\"><\/div>\n<p id=\"m244-243-245\" class=\"paragraph \">Uno de los primeros colegios de procurados que se lanz\u00f3 a la subasta de bienes es el de A Coru\u00f1a. Tal vez por eso ya no hay rastro en la web de la serie de diez garajes en el centro de la ciudad gallega. \"Nosotros no actuamos como en el BOE. <strong>No nos limitamos a soltar la subasta. Hacemos un trabajo de campo previo. Buscamos a los posibles compradores y lo anunciamos f\u00edsicamente por la zona.<\/strong> Intentamos acercar el precio todo lo posible al del mercado y a los interesados les ense\u00f1amos personalmente los inmuebles\", detalla Rodr\u00edguez. La directora jur\u00eddica asegura que a la empresa o al particular interesado le facilitan todo: desde el IBI hasta la soluci\u00f3n a los problemas que el inmueble pueda tener con la comunidad. <a href=\"https:\/\/www.bet535casinoonline.com\/casinos\/casino-online\">apuestas deportivas<\/a><\/p>\n<p id=\"m249-248-250\" class=\"paragraph \">\"Intentamos que la gente se sienta segura y con el respaldo jur\u00eddico que confiere un procurador a la hora de pujar. Igualmente les asesoramos en todo el proceso de adquisici\u00f3n del inmueble\", incide. Otra gran diferencia con el BOE es <strong>la gran flexibidad de plazos y una supresi\u00f3n de tasas.<\/strong><\/p>\n<div id=\"m254-253-255\">\n<div id=\"p6503688-m758-8-759\" class=\"composite-label-title related-page-see-also \">\n<div class=\"see-also-image-container\">\n<figure id=\"m762-761-763\" class=\"see-also-image \"><img decoding=\"async\" class=\"ui-lazy\" src=\"https:\/\/www.lainformacion.com\/files\/image_203_157\/uploads\/imagenes\/2019\/06\/11\/5ced779d4e56f.jpeg\" alt=\"El silo de Sahag\u00fan\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p id=\"m264-263-265\" class=\"paragraph \">Desde el Colegio de Procuradores explican que en el BOE es necesario el pago de una tasa anuncio modelo 791 , <strong>que asciende a 64,66 euros<\/strong>. Que la tasa se tiene que pagar directamente en una entidad bancaria colaboradora con la AEAT, porque no es posible mediante transferencia.. En Procuradores <strong>el dep\u00f3sito no siempre es necesario<\/strong>. Aqu\u00ed la cuenta donde se efectuar\u00e1 el mismo ser\u00e1 la del Consejo General de Procuradores o la de la notar\u00eda donde est\u00e9 protocolizado el procedimiento en su caso.<\/p>\n<p id=\"m269-268-270\" class=\"paragraph \">En el BOE se exige siempre un <strong>dep\u00f3sito del 5% del valor del bien que ha de\u00a0hacerse en la cuenta de la AEAT. <\/strong>En Procuradores el dep\u00f3sito no siempre es necesario. La cuenta donde se efectuar\u00e1 el mismo ser\u00e1 la del Consejo General de Procuradores o la de la notar\u00eda del procedimiento. <a href=\"https:\/\/www.bet535casinoonline.com\/casinos\/casino-online\">poker<\/a><\/p>\n<p id=\"m274-273-275\" class=\"paragraph \">La otra gran diferencia est\u00e1 en la flexibilidad en los plazos. En el BOE, la <strong>suspensi\u00f3n de las subastas se puede solicitar al Juzgado solo durante los 20 d\u00edas naturales<\/strong> y acordarse por el letrado de la Administraci\u00f3n de\u00a0Justicia solo durante d\u00eda h\u00e1bil procesal. En el portal de los procuradores se puede solicitar en cualquier momento la suspensi\u00f3n incluso en el mismo d\u00eda, sea h\u00e1bil o inh\u00e1bil. <strong>O que en el BOE se puede solicitar la pr\u00f3rroga de la hasta 24 horas<\/strong> despu\u00e9s de finalizada la subasta, mientras existan pujas. En procuradores, la ampliaci\u00f3n ser\u00e1 indefinida, a efectos de lograr una adjudicaci\u00f3n por un importe superior en tramos de dos minutos.<\/p>\n<div id=\"m279-278-280\">\n<div id=\"p6503688-m795-13-796\" class=\"composite-label-title related-page-see-also \">\n<div class=\"see-also-image-container\">\n<figure id=\"m799-798-800\" class=\"see-also-image \"><img decoding=\"async\" class=\"ui-lazy\" src=\"https:\/\/www.lainformacion.com\/files\/image_203_157\/uploads\/imagenes\/2019\/06\/11\/5cdab1cca92a3.jpeg\" alt=\"Castillo de Maqueda\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p id=\"m284-283-285\" class=\"paragraph \">Aunque las diferencias con el BOE son jugosas, lo cierto es que <strong>no facilitan, por ejemplo, las notas simples de los inmuebles al p\u00fablico en general <\/strong>y solo los interesados verdaderamente en los bienes a concurso. Lo cual puede ser una gran ventaja y una desventaja. De momento, Procuradores abarca las subastas de 70 juzgados y la cifra va en aumento. Aunque nada comparable a la<strong> ingente cantidad de bienes que mueve el BOE<\/strong>, a pesar de que se ha registrado \u00faltimamente una bajada en las ejecuciones hipotecarias anunciadas. Desde principios de a\u00f1o en el BOE tan solo aparecen un centenar de bienes con este origen, cuando hace tan s\u00f3lo cuatro a\u00f1os llegaban a las 350 de media en ese mismo periodo de tiempo.<\/p>\n<h3 class=\"entry-title\"><a href=\"http:\/\/blog.espol.edu.ec\/vipsubastas\/2021\/11\/15\/como-comprar-en-subastas-online-a-precios-realmente-bajos-2\/\" rel=\"bookmark\">C\u00f3mo comprar en subastas online a precios realmente bajos<\/a><\/h3>\n<h3 class=\"entry-title\"><a href=\"http:\/\/blog.espol.edu.ec\/vipsubastas\/2021\/11\/15\/los-objetos-mas-raros-del-mundo-encontrados-en-subastas\/\" rel=\"bookmark\">Los objetos m\u00e1s raros del mundo encontrados en subastas<\/a><\/h3>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los procuradores entran en las subastas de bienes online y compiten con el BOE El colectivo asegura tener un trato cercano, como el de una inmobiliaria, y m\u00e1s flexibilidad en los plazos durante las pujas. 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